1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.9万円/㎡
前年比+5.0%
川崎市高津区
61.9万円/㎡
前年比+7.7%
コスモ武蔵新城グレイスコート
神奈川県川崎市高津区千年
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩14分
1994年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,983万円
68.1万円/㎡
2,409
3,459
4,508
5,558
AI査定結果
推定相場価格
3,983万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,459万円〜4,508万円
59.2万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月4日
コスモ武蔵新城グレイスコート
4,090万円（70.0万円/㎡）/ 4階 / 58.46㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 4,090万円 | 70.0万円 | 4階 | 58.46㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/08/09 | 4,190万円 | 71.7万円 | 4階 | 58.46㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/04/26 | 4,290万円 | 73.4万円 | 4階 | 58.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 4,390万円 | 75.1万円 | 4階 | 58.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 4,490万円 | 76.8万円 | 4階 | 58.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,380万円 | 60.2万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 58.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 67.1万円 | 3階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,680万円 | 62.9万円 | 1階 | 58.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 3,780万円 | 64.7万円 | 1階 | 58.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | コスモ武蔵新城グレイスコート 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅14分 | 4,090万円 | 70.0万円 | 58.46㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/02 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/09 | プランヴェール多摩川南 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅8分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 135戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.62㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/18 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅13分 | 3,280万円 | 55.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,699万円 | 52.5万円 | 70.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,980万円 | 68.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%上昇、川崎市高津区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して13.1%割高です。